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Reunión con Guillermo Zapata – 25 Febrero

Categoría: Aparcamiento , Zonas Comunes

REUNIÓN EL DÍA 25 DE FEBRERO DE 2019 CON EL CONCEJAL PRESIDENTE DEL DISTRITO FUENCARRAL-EL PARDO, GUILLERMO ZAPATA

El día 25 de febrero acudimos a la cita con el Concejal Presidente del distrito Fuencarral-El Pardo, Guillermo Zapata. Nos traslada que, de acuerdo con lo indicado en el informe de Desarrollo Urbano Sostenible, que posteriormente nos entregará, la situación del aparcamiento es la siguiente:

– La parcela está PENDIENTE de recepcionar por el Ayuntamiento, lo que significa que:

1º) El propietario actual, hasta que no recepcione el Ayuntamiento, sigue siendo del Club Ciudad de los Periodistas

2º) El Ayuntamiento no puede hacer ninguna obra, ya que hasta que no la recepcione es privada

3º) Si el propietario pidiese una licencia, para cualquier fin, sería denegada por tratarse de una parcela que debe pasar a propiedad municipal

Es decir, podemos seguir en la situación actual años, ya que el Ayuntamiento lleva más de veinte años, desde el PGOU de 1997, y tiene un montón de parcelas en situación similar.

El informe parte de la deuda de metros al Ayuntamiento. Creemos que la cesión de terrenos que se hizo fue mayor que la que correspondía. Tendríamos que realizar una medición por un topógrafo colegiado y que nos hiciera un informe.

De ser cierto que existe un déficit de cesión de metros, el Sr. Zapata se ofreció a plantear un acuerdo, que debería ser ratificado por los grupos políticos en un Pleno de la Junta Municipal de Fuencarral, que suponga: instar al Ayuntamiento para que inicie los trámites de recepción y el compromiso de realizar las obras de mejora de acuerdo con los vecinos.  De esta manera el Ayuntamiento adquiriere el compromiso de, una vez recepcionada la parcela, pactar con los vecinos cualquier modificación/obra en esa parcela. Incluida la posibilidad de un aparcamiento para residentes.

Una vez tengamos toda la documentación se la facilitaremos a los abogados para que nos den su opinión.

Gracias a la lucha realizada por todos hemos conseguido que el Ayuntamiento reconozca que la parcela todavía es nuestra. Queda mucho por hacer, y si queremos conseguir que nos hagan caso tenemos que seguir defendiendo nuestros derechos como hasta ahora. Tenemos que seguir luchando por lo que es nuestro y nos quieren quitar. Muchas gracias a todos por vuestro apoyo.

Fdo.: El Presidente del Club y el Presidente de la Macrocomunidad


La Ciudad de los Periodistas en Libertad FM

Hoy día 5 de febrero nos han invitado a la emisora Libertad FM para poder transmitir a los ciudadanos de Madrid la situación de indefensión que estamos sufriendo con el ayuntamiento de Fuencarral-El Pardo.

A continuación os dejamos el podcast para que lo escuchéis.

Entrevista Libertad FM


Pleno de la Comisión Permanente Ordinaria del Pleno Desarrollo Urbano Sostenible

El pasado miércoles acudimos, invitados por el Partido Popular, al pleno de la Comisión Permanente Ordinaria del Pleno Desarrollo Urbano Sostenible CONVOCATORIA Sesión (007/2018/081), ordinaria.

Se hizo la pregunta en el punto 15 del orden del día. Lo podéis ver en el video del Pleno que os hemos adjuntado, en el  1:25:29 del video. Nosotros hemos expuesto los carteles de “NO A LA OCUPACIÓN” cuando han empezado  con el punto 15, en el que el señor don Álvaro González López, concejal del Partido Popular y Vicepresidente de la Comisión Permanente Ordinaria de Desarrollo Urbano Sostenible, hacía la pregunta de nuestro problema. El señor José Manuel Calvo, concejal de Ahora Madrid y Delegado del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible, contesta y mantiene que el terreno es de uso público y que están a la espera de un informe jurídico y que no hay nada que demuestre que es privado. Hemos intentado mantener la calma y no decir nada, pero no hemos podido y le hemos increpado que hay documentación que demuestra que es nuestro. Nos han llamado la atención y han amenazado con desalojarnos.

Al final del pleno nos hemos acercado a él y le hemos pedido que nos recibiera para presentarle toda la documentación que acredita que ese terreno es nuestro. Nos ha contestado que pidamos cita en la página del Ayuntamiento y así hemos hecho, ya se ha pedido la cita a través de la página web del Ayuntamiento, esperemos que nos reciba. El Partido Polular lo ha hecho muy bien, y ha defendido nuestra postura.

Como podéis ver, seguimos en la lucha.

Enlace a la noticia aquí

Enlace al video aquí


LA CIUDAD ES NUESTRA: NO A LAS EXPROPIACIONES

Queridos vecinos:

Recientemente y tras pedirle explicaciones, el Concejal Presidente del Distrito de Fuencarral-El Pardo, Guillermo Zapata, ha comunicado a los responsables de la Macrocomunidad su intención de comenzar unas obras en los terrenos del aparcamiento que denominamos de Hacienda o Azorín. Las obras en cuestión se resumen en una ampliación de aceras y supresión de plazas de aparcamiento, lo que dificultará, entre otras cosas, el acceso de los camiones de bomberos, poniendo en grave y continuo peligro a las personas del edificio Azorín.

No queremos que se expropie ningún terreno. Queremos nuestras plazas de aparcamiento. Incluso querríamos que dichas plazas de aparcamiento fueran cerradas como ocurre con el resto de las plazas de aparcamiento de la Ciudad de los Periodistas. Pero si el Ayuntamiento decide apropiarse de nuestros terrenos, en contra de la voluntad de los vecinos, deberá pagar su justo valor.

Desde el Ayuntamiento nos han transmitido el siguiente mensaje: “Si queréis tener derecho a vuestros terrenos, tendréis que ganarlo en los Tribunales.” Postura prepotente y contraria a la ley, impropia de los órganos rectores de una Administración Pública. El Ayuntamiento no debe poner a sus administrados en esa tesitura del más fuerte contra el más débil, porque está haciendo un uso de nuestros impuestos para un fin más que dudoso. ¡TENEMOS QUE ACTUAR! Si no reaccionamos ante este atropello, este solo será el primer paso, porque a la pérdida de plazas del aparcamiento de Hacienda-Azorín pueden seguir las 70 plazas de la calle Ginzo de Limia, afectada también por la famosa línea verde del PGOUM 97. Y el coste también querrán que sea cero.

Para informaros a todos de la situación actual y de cuáles pueden ser las soluciones a esta injusta situación a la que estamos siendo sometidos, OS CONVOCO A UNA REUNIÓN INFORMATIVA A LAS 19:30h EN EL CLUB CIUDAD DE LOS PERIODISTAS

El objetivo primordial de la Macrocomunidad en estos años ha sido el de dotar a la urbanización de nuevos y mejores servicios generales, hecho que repercute en mejorar nuestra calidad de vida así como en incrementar el valor de nuestras viviendas, locales, plazas de garaje, etc.- Todo ello, ligado con el máximo respeto a las competencias exclusivas de las diferentes Comunidades que integran la Macrocomunidad.

Siempre que hay un intento de progreso o resolución de problemas generales por parte de la Macro, suele haber algunas personas que se oponen a ello. Es difícil encontrar una Urbanización en la que unos pocos, durante tanto tiempo, hayan paralizado proyectos que benefician a todos los vecinos de la Ciudad.

Es importante que estemos seguros de que nuestro voto en las distintas Comunidades no comprometa el futuro de la Ciudad. Hay que buscar un espíritu constructivo y luchar por nuestros derechos. En está ocasión, y dada la gran importancia de lo que se debate, os pedimos vuestro apoyo directo, que es el motivo de la reunión del próximo día 9 de mayo.

Planteado el problema, vamos a hacer una breve historia sobre la situación jurídica y devenir de la Ciudad, los antiguos vecinos ya la conocen, pero los nuevos deben saber cuáles son sus derechos.

Hace años se produjo un grave deterioro de la Ciudad, en servicios de carácter común había problemas de inseguridad, drogadicción, violaciones, etc.  Un grupo de personas entregadas, como Isabel Granero, Carlos Granados y otras personas, que no citamos porque están entre nosotros y siguen colaborando, dijeron ¡Basta! Movilizaron a una gran mayoría de vecinos para resolver estos graves problemas. Como consecuencia, estos emprendedores junto con los presidentes de las Comunidades constituyeron la Macrocomunidad de la Ciudad de los Periodistas. Que por cierto, para los que tienen dudas de su legalidad, sus Estatutos se encuentran protocolizados notarialmente desde el 25 de julio de 1.989, en la Notaría de Madrid de D. Ignacio Martínez Gil y se encuentra inscrita en el registro de Entidades Jurídicas del Ministerio de Hacienda. Además, ha sido reconocida por la Audiencia Provincial de Madrid en sentencia del 31 de diciembre de 1.996 y ninguna de las alegaciones de ilegalidad aducidas por morosos demandados ha prosperado.

Finalmente, con respecto a la propiedad de estas zonas, es el Club Ciudad de los Periodistas el propietario por derecho propio de los terrenos, tanto del recinto deportivo (escritura pública nº 256 de fecha 13/2/1984, Notaria de D. José Vicente Izquierdo) como de la de nominada “zona resto” (escritura pública nº 255 de la misma fecha y ante el mismo notario), que comprende zonas centrales, calles, viales, jardines comunes, aparcamientos de superficie, etc., para uso de los vecinos de la Ciudad, según se desprende de la inscripción tercera, cuarta y séptima de la hoja registral.

La razón por la que la Asociación de la Prensa vendió al Club la “parcela resto”, fue que este era el único ente jurídico con capacidad de adquirir bienes inmuebles y el único ente legitimado para la defensa de estos terrenos. Pero las Comunidades tienen que sostener el mantenimiento de las servidumbres de las que son titulares. Por esta razón, el ente que mejor regula la relación con el Club, es la Macrocomunidad.

Es clara la propiedad, pero también es claro que, sin una parte de estos terrenos, nuestro patrimonio se devaluaría. Por interés de todos, debemos ser capaces de organizarnos, de reaccionar a este intrusismo del Ayuntamiento, porque el futuro para nuestra Urbanización y para los que vivimos en ella es poco halagüeño. Las redes sociales y prensa pueden ser un buen medio para frenar al Ayuntamiento antes de que se inicien las obras.

Lo más importante: No queremos que se expropie ningún terreno, queremos nuestras plazas de aparcamiento, pero si el Ayuntamiento decide apropiárselo, debe pagar su justo valor.

¡LA CIUDAD ES NUESTRA!

Reunión informativa 9 de mayo a las 19:30h en el Club

 

                          El Presidente de la Macrocomunidad


Proyecto Envolvente Térmica Ciudad de los Periodistas

 

Hola a todos de nuevo,

Desde la Macro os presentamos a VArquitectos, los cuales nos ha hecho una oferta para un proyecto que creo nos interesa a todos. Salta a la vista el mal estado de la fachada de los edificios, en unos años habrá que realizar acometidas para arreglarlos, se ven manchas de goteras, ladrillos erosionados, etc. Pero no solo eso, en unos años la calificación energética de nuestros edificios se quedará desfasada ante la tendencia de la normativa europea hacía aumentar el rendimiento energético de los mismos.

El 19 de diciembre de 2017, el Consejo Europeo y el Parlamento Europeo alcanzaron un acuerdo provisional sobre la revisión de la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios. Este acuerdo provisional fue ratificado el pasado 31 de enero. Os dejamos el enlace de una noticia en la que hablan de los planes que tiene la UE.  Portal de Eficiencia y Servicios Energéticos.

El interés por la eficiencia energética de los edificios y los valores de construcción no es nuevo. La preocupación que debemos tener,  es si una inversión en la mejora de la eficiencia energética y en nuestras fachadas se reflejará en el valor de la propiedad.

Para obtener la etiqueta energética se evalúa la envolvente térmica y las instalaciones térmicas. Una clasificación G indica que la propiedad tiene cerramientos poco eficientes (sin aislamiento térmico por ejemplo) o ventanas con vidrios sencillos poco eficientes, o instalaciones térmicas antiguas de bajo rendimiento energético. Nosotros no estamos en la G, pero estamos en la F.

Eso debería directamente llevarnos a la conclusión de que en pocos años nos enfrentaremos a una mejora del aislamiento térmico en cerramientos (fachadas, cubiertas, particiones y suelos) y a una restauración de la fachada.

Tampoco podemos olvidar que para ciertos servicios, la eficiencia energética afecta al coste energético de la propiedad, al ahorro. Por ejemplo, a la factura energética de la luz, la calefacción o el gas.

Es decir, si un propietario considera viviendas de características similares pero una ofrece una eficiencia energética A y otra con una F, tiene que poder valorar más positivamente en precio la primera opción, puesto que le otorgará más ahorro económico en el consumo energético asociado a su funcionamiento. Nosotros pasaríamos de una F a una B.

La eficiencia energética y el estado de la fachada impacta directamente en el precio de la vivienda. 

Ahora mismo las subvenciones que se ofrecen para mejorar la eficiencia energética llegan al 50% del coste del proyecto. Es un buen momento para hacer un estudio  y valorar ofertas. Tened en cuenta que la normativa está cambiando y la actuación de este proyecto hoy nos aportaría una ventaja económica, ya que en el futuro podría convertirse en un imperativo a un precio inasequible. La unión Europea está trabajando para que el ahorro energético sea una realidad.

Os invito a todos a estudiar el proyecto que nos han elaborado, es muy interesante. Más adelante os iremos dando más noticias sobre este asunto.

PINCHA EN EL ENLACE  VArquitectos-CPeriodistas


Zona de Recreo en el Escudo

Categoría: Zonas Comunes

Hola a todos,

Está mañana se han colocado los nuevos bancos ergonómicos en la zona del escudo, delante de los columpios.

Ahora disponemos de un sitio más para disfrutar de agradables ratos.

“Leer más”

Parking Hacienda

Reunión con Zapata. Aparcamiento de Hacienda

El pasado día 2 de abril acudimos a la cita con el concejal del distrito presidente Guillermo Zapata. Nos informó que después de comprobar todo el dossier que tenían del terreno correspondiente al aparcamiento de Hacienda, denominado como finca zona resto, les consta que la titularidad del mismo es del Ayuntamiento, basándose en el plan parcial del año 1997, el cual no se recurrió.

Nos dijo que él no podía hacer nada y que políticamente tenía que defender ese plan parcial, pero que nos entendía, y que lo mejor era que se interpusiera una demanda contra el Ayuntamiento y que un juez diera la razón a quien la tuviera. Además, de esta forma se podrían tomar medidas cautelares para que, mientras no se terminara todo el proceso jurídico, no se pudiera hacer nada en ese terreno.

Por lo tanto el siguiente paso será entrevistarnos con un abogado experto, preferiblemente abogado del estado, para valorar que opciones tenemos. La Macro, junto con el Club, deberá hacer una reunión extraordinaria, que ya está programada para el próximo día 12 a las 19:30 hrs, para aprobar seguir adelante con esta demanda y afrontar la derrama que suponga esta  actuación.

No podemos permitir que el ayuntamiento se apropie de un terreno que es nuestro. Desde la Macro os pedimos apoyo para todas las actuaciones que debamos hacer en defensa de nuestra propiedad.

Os seguiremos informando


APARCAMIENTO HACIENDA

Como todos sabéis, a lo largo de los años hemos mantenido un rifirrafe con el Ayuntamiento de Fuencarral – El Pardo por la propiedad de lo que todos conocemos como “Parking de hacienda”, que no es otra cosa que la zona resto situada entre el edificio de hacienda y el colegio Cardenal Herrera Oria.

La zona resto son las zonas comunes de la Ciudad de los Periodistas, inicialmente propiedad de la Asociación de la Prensa y posteriormente cedidas a los propietarios a través de su compra por parte del Club Ciudad de los Periodistas. Actualmente, la zona resto la dirige la Macrocomunidad y legalmente es propiedad del Club.

Bien, este verano pasado nos enteramos de que el Ayuntamiento pretendía ampliar la acera del Colegio por solicitud del AMPA. Con esta obra perderíamos 23 plazas, además de ser nosotros los propietarios del terreno. El secretario del Club, que también es el secretario de la Macro, intento contactar con todos los grupos políticos del distrito, siendo Ciudadanos el único que se ofreció a ayudarnos y a través del cual hemos accedido al concejal Presidente de la Junta después de varios intentos infructuosos.

En el último pleno de la Junta de Distrito, acudió el presidente de la Macro junto con dos asesores más. El grupo de Ciudadanos, a instancia nuestra y por segundo pleno consecutivo, presentó nuevamente nuestro problema. El Sr. Zapata comentó en dicho pleno que el citado aparcamiento es terreno del Ayuntamiento y que, como ya estaba acordado, se iban a quitar 23 plazas de aparcamiento para agrandar la acera del Colegio. El presidente de la macro al oír esto se incorporó para hablar y defender nuestra propiedad, finalmente y a punto de ser expulsados, consiguió una reunión con el Sr. Zapata para el día 19 de marzo.

Reunión con el Concejal Sr. Zapata:

Se le hizo una introducción de todo lo que ha sucedido durante años en dicha zona, se le enseñaron documentos que acreditan que ese terreno pertenece a la Ciudad de los Periodistas (la escritura entre otras cosas). Se le indicó que lo primero que tenía que haber hecho era contactar con nosotros y pedirnos permiso. Se le recordó que en su día también quisieron hacerlo zona verde de aparcamiento y no pudieron por ser terreno privado. Igualmente, se le indicó que somos nosotros quienes pagamos el alumbrado de dicha zona, así como la limpieza.

Llevamos mucho tiempo preocupados por la seguridad de ese aparcamiento. El Ayuntamiento nos impide cerrarla al tráfico; sin embargo, tampoco puede retirar los coches mal aparcados porque cada vez que les llaman los vigilantes nos dice que es propiedad privada. Lo que está claro es que es nuestra propiedad y ha llegado el momento de tomar una decisión definitiva sobre ella, principalmente por el riesgo y falta de seguridad que tienen nuestros vecinos del edificio Azorín ante cualquier urgencia para que acceda un camión de bomberos o ambulancia.

El Sr. Zapata escuchó atentamente toda la exposición y nos solicito la documentación en la que se acreditaba todo lo dicho. Quedó en que estudiaría dichos documentos con su gabinete jurídico ya que en el Plan Urbanístico de 1.997 aparece como propiedad del Ayuntamiento. También nos sugirió que la mejor forma de resolver definitivamente dicha disputa era judicialmente. No porque el ayuntamiento vaya en contra nuestra, sino porque a ellos les consta como propiedad suya, y en ese caso pueden actuar sobre el terreno. Por nuestra parte, le dijimos que entendemos la situación y que si la mejor forma era resolverlo en los tribunales allí lo haríamos, pero que no le quepa duda que los vecinos de la Ciudad de los Periodista se movilizarán en caso de que sea necesario.

El próximo día 2 de abril nos reunimos nuevamente con el Sr. Zapata, en esa fecha tendremos más claro los siguientes pasos a dar. Mientras, estamos buscando un abogado experto en urbanismo.

Os iremos informando.

 

 

 


Gran nevada en Madrid el lunes, 5 de febrero de 2018

Sorprendente gran nevada en Madrid el lunes, 5 de febrero de 2018. Casi sin darnos cuenta nos vimos con todos los viales de la Ciudad de los Periodistas cubiertos de nieve y sin poder circular, ni las personas ni los vehículos.

Nuestro servicio de vigilancia y jardineros se pusieron manos a la obra, esparcieron sal y retiraron la nieve. No daban abasto. Hubo que pedir a Previsegur que nos enviaran algún refuerzo más, y aún con la premura que se les pidió, hicieron el esfuerzo de buscar a alguien y nos mandaron a otra persona para ayudar en las tareas de desbloqueo de viales y ayuda a la circulación de personas y vehículos en la Ciudad, evitando posibles accidentes. Por las posibles heladas del día siguiente en aceras y viales para la salida de vehículos y personas se mantuvo el refuerzo hasta ver que los viales estaban despejados de hielos y las personas y vehículos no tenían problemas para circular, pudiendo acudir a sus trabajos y obligaciones.

En cada edificio de la Ciudad hay que destacar la labor realizada por los porteros, limpiando las salidas de los portales y alrededores de los edificios, incluso el ofrecimiento del portero de Camba III para ir al punto limpio de la calle Isla de Arosa a pedir algún saco más de sal con su automóvil, tal y como estaban las calles de mal, viendo que las existencias de sal de la Macro estaban agotándose.

Casi todas las existencias almacenadas de sal se agotaron, pero afortunadamente hubo para cubrir todas las incidencias necesarias. Se pidieron que nos reservaran 25 sacos de 25 kilos en un almacén de Ajalvir, y al día siguiente la persona que habitualmente nos hace las obras, junto con un auxiliar de seguridad, se ofreció para ir a recogerlos, cargarlos en su furgoneta y almacenarlos. Ya los tenemos en nuestro almacén por si hubiera otra situación parecida.

Tenemos que sentirnos orgullosos de nuestro servicio de seguridad, jardineros y porteros. También tengo que resaltar la respuesta rápida y esfuerzo de la empresa Previsegur al pedirles refuerzos para este día tan problemático y, sin casi tiempo, buscar y traer personal para ayudarnos.

Muchas gracias a todos por vuestra colaboración

El presidente de la Macrocomunidad

Gran Nevada 2018

Gran Nevada

Gran Nevada 2018


Reglamento

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Categoría: Zonas Comunes

El Reglamento de la Macro se ha constituido para que todos juntos podamos convivir de la mejor forma posible en la Ciudad de los Periodistas.

Dicho Reglamento, efectivamente, no es del gusto de todos, pero sí está aprobado por todos. Esto a veces es algo conflictivo ya que poner de acuerdo a tanta gente es un poco complicado, y a su vez no todos los respetan. Por eso, desde aquí queremos haceros un llamamiento para que todos respetemos el reglamento.

Aquí os dejamos, en formato PDF, el Reglamento.

 

REGLAMENTO APROBADO EN JUNTA DE LA MACROCOMUNIDAD EL 25 DE MAYO DE 2016 CON ANEXOS