Proyecto Envolvente Térmica Ciudad de los Periodistas

Proyecto Envolvente Térmica Ciudad de los Periodistas

 

Hola a todos de nuevo,

Desde la Macro os presentamos a VArquitectos, los cuales nos ha hecho una oferta para un proyecto que creo nos interesa a todos. Salta a la vista el mal estado de la fachada de los edificios, en unos años habrá que realizar acometidas para arreglarlos, se ven manchas de goteras, ladrillos erosionados, etc. Pero no solo eso, en unos años la calificación energética de nuestros edificios se quedará desfasada ante la tendencia de la normativa europea hacía aumentar el rendimiento energético de los mismos.

El 19 de diciembre de 2017, el Consejo Europeo y el Parlamento Europeo alcanzaron un acuerdo provisional sobre la revisión de la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios. Este acuerdo provisional fue ratificado el pasado 31 de enero. Os dejamos el enlace de una noticia en la que hablan de los planes que tiene la UE.  Portal de Eficiencia y Servicios Energéticos.

El interés por la eficiencia energética de los edificios y los valores de construcción no es nuevo. La preocupación que debemos tener,  es si una inversión en la mejora de la eficiencia energética y en nuestras fachadas se reflejará en el valor de la propiedad.

Para obtener la etiqueta energética se evalúa la envolvente térmica y las instalaciones térmicas. Una clasificación G indica que la propiedad tiene cerramientos poco eficientes (sin aislamiento térmico por ejemplo) o ventanas con vidrios sencillos poco eficientes, o instalaciones térmicas antiguas de bajo rendimiento energético. Nosotros no estamos en la G, pero estamos en la F.

Eso debería directamente llevarnos a la conclusión de que en pocos años nos enfrentaremos a una mejora del aislamiento térmico en cerramientos (fachadas, cubiertas, particiones y suelos) y a una restauración de la fachada.

Tampoco podemos olvidar que para ciertos servicios, la eficiencia energética afecta al coste energético de la propiedad, al ahorro. Por ejemplo, a la factura energética de la luz, la calefacción o el gas.

Es decir, si un propietario considera viviendas de características similares pero una ofrece una eficiencia energética A y otra con una F, tiene que poder valorar más positivamente en precio la primera opción, puesto que le otorgará más ahorro económico en el consumo energético asociado a su funcionamiento. Nosotros pasaríamos de una F a una B.

La eficiencia energética y el estado de la fachada impacta directamente en el precio de la vivienda. 

Ahora mismo las subvenciones que se ofrecen para mejorar la eficiencia energética llegan al 50% del coste del proyecto. Es un buen momento para hacer un estudio  y valorar ofertas. Tened en cuenta que la normativa está cambiando y la actuación de este proyecto hoy nos aportaría una ventaja económica, ya que en el futuro podría convertirse en un imperativo a un precio inasequible. La unión Europea está trabajando para que el ahorro energético sea una realidad.

Os invito a todos a estudiar el proyecto que nos han elaborado, es muy interesante. Más adelante os iremos dando más noticias sobre este asunto.

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